-税金対策コラム

vol.20

土地と建物を区分して購入すると有利

 土地と建物を区分するときは、建物の金額をできるだけ多くすると有利です。


なぜ建物の金額を多くしたほうが有利なのか

 マンション、アパート、ビルを1棟ごと購入など、契約書に土地価格と建物価格が明記されていれば問題ないのですが、中古物件では一括で記載されている事が多くあります。このような場合は土地と建物の時価で区分する事になります。建物は減価償却できますし、消費税も含まれていますから、仕入税額控除の対象額も大きくなります。

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